11 Rue Jacques Lepretre, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jacques Lepretre, affiche un prix moyen de 1 023 €/m², identique à celui du n°10 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jacques Lepretre, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0207 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 134 mètres
- - Saint-Gaudens à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 391 mètres
- - Collège Leclerc à 251 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 964 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jacques Lepretre
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jacques Lepretre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jacques Lepretre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jacques Lepretre, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Lepretre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jacques Lepretre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jacques Lepretre dans son marché local
Prix du 11 Rue Jacques Lepretre par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Lepretre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 068 €/m². Avec un prix moyen de 1 023 €/m², le 11 Rue Jacques Lepretre se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jacques Lepretre par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jacques Lepretre se situe 1.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jacques Lepretre à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jacques Lepretre est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.19 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
