124 a Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 124 a Rue Jean Adoue, affiche un prix moyen de 1 242 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°124 et de n°124 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 124 a Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Bagatelle à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 445 mètres
- - Ecole maternelle publique le pilat à 924 mètres
- - Ecole primaire publique les Gavastous à 431 mètres
Ventes au 124 a Rue Jean Adoue
Les 25 ventes au 124 a Rue Jean Adoue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 124 a Rue Jean Adoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 124 a Rue Jean Adoue, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 124 a Rue Jean Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 124 a Rue Jean Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 124 a Rue Jean Adoue dans son marché local
Prix du 124 a Rue Jean Adoue par rapport à la voie
Sur Rue Jean Adoue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 233 €/m². Avec un prix moyen de 1 242 €/m², le 124 a Rue Jean Adoue se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 124 a Rue Jean Adoue par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 002 €/m². Le prix moyen des appartements au 124 a Rue Jean Adoue se situe 23.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 50.32 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 124 a Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 124 a Rue Jean Adoue est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 6.19 % sur 1 an et baissé de 11.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
