278 Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 278 Rue Jean Adoue, affiche un prix moyen de 1 683 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°288 et de n°88.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 278 Rue Jean Adoue, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lycée Bagatelle à 649 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique de Bagatelle à 594 mètres
- - Ecole maternelle publique le pilat à 1062 mètres
- - Ecole primaire publique les Gavastous à 578 mètres
Absence de ventes récentes au 278 Rue Jean Adoue
Aucune vente n'a été recensée au 278 Rue Jean Adoue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 278 Rue Jean Adoue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 278 Rue Jean Adoue, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°278 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 278 Rue Jean Adoue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 278 Rue Jean Adoue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 278 Rue Jean Adoue dans son marché local
Prix du 278 Rue Jean Adoue par rapport à la voie
Sur Rue Jean Adoue, le prix moyen des maisons s'établit à 1 643 €/m². Avec un prix moyen de 1 683 €/m², le 278 Rue Jean Adoue se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 278 Rue Jean Adoue par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 453 €/m². Le prix moyen des maisons au 278 Rue Jean Adoue se situe 15.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -23.19 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 278 Rue Jean Adoue à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 278 Rue Jean Adoue est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.6 % sur 1 an et baissé de 0.05 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
