20 a Rue Marcellin Berthelot, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 a Rue Marcellin Berthelot, affiche un prix moyen de 1 534 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.19 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 a Rue Marcellin Berthelot, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 687 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 747 mètres
- - Collège Didier Daurat à 751 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 857 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 20 a Rue Marcellin Berthelot
Aucune vente n'a été recensée au 20 a Rue Marcellin Berthelot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 a Rue Marcellin Berthelot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 a Rue Marcellin Berthelot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Marcellin Berthelot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 a Rue Marcellin Berthelot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 a Rue Marcellin Berthelot dans son marché local
Prix du 20 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à la voie
Sur Rue Marcellin Berthelot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 485 €/m². Avec un prix moyen de 1 534 €/m², le 20 a Rue Marcellin Berthelot se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 a Rue Marcellin Berthelot par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 a Rue Marcellin Berthelot se situe 5.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -29.89 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 a Rue Marcellin Berthelot à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 20 a Rue Marcellin Berthelot est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
