13 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Mathé, affiche un prix moyen de 1 031 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cœur de Ville.
3 niveaux - 136 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 107 mètres
- - Saint-Gaudens à 551 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 423 mètres
- - Collège Leclerc à 245 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 431 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 944 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Mathé, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Mathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Mathé dans son marché local
Prix du 13 Rue Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 031 €/m², le 13 Rue Mathé se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Mathé par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Mathé se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 58.54 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Mathé à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Mathé est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.9 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.15 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
