21 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Mathé, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 et du 0.28 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 174 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 86 mètres
- - Saint-Gaudens à 566 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 426 mètres
- - Collège Leclerc à 238 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 433 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 925 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Mathé, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Mathé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Mathé dans son marché local
Prix du 21 Rue Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 21 Rue Mathé se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Mathé par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Mathé se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 56.86 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Mathé à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Mathé est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
