8 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Mathé, affiche un prix moyen de 968 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Mathé, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 230 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Renaissance à 125 mètres
- - Saint-Gaudens à 524 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 399 mètres
- - Collège Leclerc à 242 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 408 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 955 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Mathé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Mathé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Mathé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Mathé, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Mathé dans son marché local
Prix du 8 Rue Mathé par rapport à la voie
Sur Rue Mathé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 028 €/m². Avec un prix moyen de 968 €/m², le 8 Rue Mathé se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Mathé par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Mathé se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et 61.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Mathé à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Mathé est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
