52 Rue Michel Talazac, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Michel Talazac, affiche un prix moyen de 1 282 €/m², supérieur de 4.31 % à celui du n°54 et du 6.66 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
À propos du 52 Rue Michel Talazac, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Quartier Est.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Gare Sncf à 255 mètres
- - Saint-Gaudens à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 828 mètres
- - Collège Leclerc à 520 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 837 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 848 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 704 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Rue Michel Talazac
Aucune vente n'a été recensée au 52 Rue Michel Talazac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Michel Talazac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Michel Talazac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michel Talazac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Michel Talazac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Michel Talazac dans son marché local
Prix du 52 Rue Michel Talazac par rapport à la voie
Sur Rue Michel Talazac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 282 €/m², le 52 Rue Michel Talazac se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Michel Talazac par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 452 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Rue Michel Talazac se situe 11.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -41.49 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 0.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
