2 Rue Neouvielle, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Neouvielle, affiche un prix moyen de 1 447 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
À propos du 2 Rue Neouvielle, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Quartier Ouest.
2 niveaux - 17 logements - 1373 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0126 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Lavoisier à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 621 mètres
- - Collège Didier Daurat à 621 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 757 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Neouvielle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Neouvielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Neouvielle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Neouvielle, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neouvielle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Neouvielle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Neouvielle dans son marché local
Prix du 2 Rue Neouvielle par rapport à la voie
Sur Rue Neouvielle, le prix moyen des maisons s'établit à 1 465 €/m². Avec un prix moyen de 1 447 €/m², le 2 Rue Neouvielle se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Neouvielle par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 457 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Neouvielle se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Gaudens et -33.87 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.35 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
