2 Rue Pierre Benoit, 31800 Saint-Gaudens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Pierre Benoit, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Gaudens-Coteaux.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Maréchal Joffre à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Didier Daurat à 1299 mètres
- - Collège Didier Daurat à 1283 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Résidence à 856 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des maisons s'établit à 2 045 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 2 Rue Pierre Benoit se situe 4.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre Benoit par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des maisons atteint 1 455 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Pierre Benoit se situe 34.5 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et -30.97 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Gaudens a baissé de 8.48 % sur 1 an et augmenté de 0.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 239 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 590 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 850 € au 2 Rue Pierre Benoit à Saint-Gaudens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 446 € en assurant vous-même les visites, ou 1 223 € si le professionnel les prend en charge.
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