8 a Rue Robert Schuman, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Robert Schuman, affiche un prix moyen de 1 058 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et du 0.09 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Robert Schuman, 31800 Saint-Gaudens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 455 mètres
- - Saint-Gaudens à 1135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 572 mètres
- - Collège Didier Daurat à 662 mètres
- - Lycée professionnel Elisabeth et Norbert Casteret à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 692 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Robert Schuman
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Robert Schuman au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Robert Schuman
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Robert Schuman, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Robert Schuman
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Robert Schuman complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Robert Schuman dans son marché local
Prix du 8 a Rue Robert Schuman par rapport à la voie
Sur Rue Robert Schuman, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 058 €/m², le 8 a Rue Robert Schuman se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Robert Schuman par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Robert Schuman se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 57.46 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Robert Schuman à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Robert Schuman est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
