5 Rue Voltaire, 31800 Saint-Gaudens
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 1 290 €/m², identique à celui du n°7 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1917, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Voltaire, 31800 Saint-Gaudens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1917, situé dans le quartier Cœur de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 170 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Gaudens - Ancienne Halle à 118 mètres
- - Saint-Gaudens à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 391 mètres
- - Collège Leclerc à 309 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sainte-Thérèse à 399 mètres
- - Ecole maternelle publique les caussades à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire publique Le Pilat à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Voltaire
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Voltaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Voltaire, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 1 182 €/m². Avec un prix moyen de 1 290 €/m², le 5 Rue Voltaire se situe 9.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Voltaire par rapport à Saint-Gaudens et à Haute-Garonne
À Saint-Gaudens, le prix moyen des appartements atteint 1 006 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Voltaire se situe 28.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Gaudens et 48.13 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Voltaire à Saint-Gaudens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Voltaire est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Gaudens, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Gaudens a baissé de 5.82 % sur 1 an et baissé de 11.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 972 €/m² au premier semestre 2020 à 1 274 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 068 €/m² sur la période récente.
