2 Allee Charles Gounod, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allee Charles Gounod, affiche un prix moyen de 2 694 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°4 et de n°4 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 85 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allee Charles Gounod, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Geniès-Bellevue à dominante résidentielle.
3 niveaux - 85 logements - 54 parkings - 1853 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frosines à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 306 mètres
Ventes au 2 Allee Charles Gounod
Les 21 ventes au 2 Allee Charles Gounod constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allee Charles Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allee Charles Gounod, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allee Charles Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allee Charles Gounod dans son marché local
Prix du 2 Allee Charles Gounod par rapport à la voie
Sur Allee Charles Gounod, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 694 €/m², le 2 Allee Charles Gounod se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allee Charles Gounod par rapport à Saint-Geniès-Bellevue et à Haute-Garonne
À Saint-Geniès-Bellevue, le prix moyen des appartements atteint 2 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Charles Gounod se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-Bellevue et 8.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allee Charles Gounod à Saint-Geniès-Bellevue
Le loyer moyen estimé au 2 Allee Charles Gounod est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Geniès-Bellevue, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Geniès-Bellevue a augmenté de 6.45 % sur 1 an et baissé de 3.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 973 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 434 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 691 €/m² sur la période récente.
