2 Chemin de l'Enguille, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Enguille, affiche un prix moyen de 2 876 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°1 c mais inférieur de 13.3 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante tertiaire.
À propos du 2 Chemin de l'Enguille, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Geniès-Bellevue.
1 niveau - 33 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Geniès à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Enguille
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Enguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Enguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Enguille, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Enguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Enguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Enguille dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Enguille par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Enguille, le prix moyen des maisons s'établit à 3 358 €/m². Avec un prix moyen de 2 876 €/m², le 2 Chemin de l'Enguille se situe 14.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Enguille par rapport à Saint-Geniès-Bellevue et à Haute-Garonne
À Saint-Geniès-Bellevue, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de l'Enguille se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Saint-Geniès-Bellevue et 31.26 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-Bellevue a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 838 €/m² sur la période récente.
