2 Rue de Preissac, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Preissac, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 6.44 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue de Preissac, 31180 Saint-Geniès-Bellevue
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Geniès-Bellevue.
2 niveaux - 3 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Geniès à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Preissac
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Preissac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Preissac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Preissac, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Preissac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Preissac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Preissac dans son marché local
Prix du 2 Rue de Preissac par rapport à la voie
Sur Rue de Preissac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 983 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 Rue de Preissac se situe 4.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Preissac par rapport à Saint-Geniès-Bellevue et à Haute-Garonne
À Saint-Geniès-Bellevue, le prix moyen des maisons atteint 3 052 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Preissac se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Saint-Geniès-Bellevue et 41.9 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Geniès-Bellevue a augmenté de 7.55 % sur 1 an et augmenté de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 809 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 742 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 838 €/m² sur la période récente.
