2 Passage du Recantou, 31410 Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Recantou, affiche un prix moyen de 2 480 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.69 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 2 Passage du Recantou, 31410 Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Saint-Hilaire.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0292 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Hilaire à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Yvette Campo à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Passage du Recantou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage du Recantou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Recantou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Recantou, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Recantou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Recantou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Recantou dans son marché local
Prix du 2 Passage du Recantou par rapport à la voie
Sur Passage du Recantou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 480 €/m², le 2 Passage du Recantou se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Recantou par rapport à Saint-Hilaire et à Haute-Garonne
À Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 2 576 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Recantou se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Saint-Hilaire et 13.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Hilaire a augmenté de 2.69 % sur 1 an et baissé de 3.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 031 €/m² au premier semestre 2020 à 2 939 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 509 €/m² sur la période récente.
