58 Boulevard de Ratalens, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Boulevard de Ratalens, affiche un prix moyen de 2 813 €/m², identique à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Boulevard de Ratalens, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 50 logements - 857 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sausse à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Boulevard de Ratalens
Aucune vente n'a été recensée au 58 Boulevard de Ratalens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Boulevard de Ratalens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Boulevard de Ratalens, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de Ratalens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Boulevard de Ratalens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Boulevard de Ratalens dans son marché local
Prix du 58 Boulevard de Ratalens par rapport à la voie
Sur Boulevard de Ratalens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 813 €/m². Avec un prix moyen de 2 813 €/m², le 58 Boulevard de Ratalens se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Boulevard de Ratalens par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Boulevard de Ratalens se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Boulevard de Ratalens à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 58 Boulevard de Ratalens est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
