46 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Chemin du bois de Saget, affiche un prix moyen de 3 397 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 132 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 132 logements - 176 parkings - 3470 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0221 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dancelle à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 639 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 854 mètres
Ventes au 46 Chemin du bois de Saget
Les 39 ventes au 46 Chemin du bois de Saget constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Chemin du bois de Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Chemin du bois de Saget, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du bois de Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Chemin du bois de Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Chemin du bois de Saget dans son marché local
Prix du 46 Chemin du bois de Saget par rapport à la voie
Sur Chemin du bois de Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 397 €/m², le 46 Chemin du bois de Saget se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Chemin du bois de Saget par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 113 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Chemin du bois de Saget se situe 9.12 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 35.88 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Chemin du bois de Saget à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 46 Chemin du bois de Saget est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.66 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 6.04 % sur 1 an et augmenté de 3.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
