8 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du bois de Saget, affiche un prix moyen de 3 104 €/m², inférieur de 7.76 % à celui du n°10 et du 0.06 % à celui du n°61.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du bois de Saget, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 968 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois De Saget à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 413 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 1072 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du bois de Saget
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du bois de Saget au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du bois de Saget
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du bois de Saget, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du bois de Saget
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du bois de Saget complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du bois de Saget dans son marché local
Prix du 8 Chemin du bois de Saget par rapport à la voie
Sur Chemin du bois de Saget, le prix moyen des appartements s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 104 €/m², le 8 Chemin du bois de Saget se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du bois de Saget par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du bois de Saget se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 24.36 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du bois de Saget à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du bois de Saget est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.6 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
