1 Passage des Frênes, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage des Frênes, affiche un prix moyen de 2 619 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°3 et du 7.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 1 Passage des Frênes, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Jean Lestang à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 1132 mètres
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 99 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 66 mètres
Ventes au 1 Passage des Frênes
Les 2 ventes au 1 Passage des Frênes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage des Frênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage des Frênes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Frênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage des Frênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage des Frênes dans son marché local
Prix du 1 Passage des Frênes par rapport à la voie
Sur Passage des Frênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 808 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 1 Passage des Frênes se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage des Frênes par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Passage des Frênes se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 19.7 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
