52 Passage des Marronniers, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Passage des Marronniers, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°54 mais supérieur de 6.22 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 52 Passage des Marronniers, 31240 Saint-Jean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Nord.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charmes à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Joséphine Baker à 223 mètres
- - Ecole élémentaire publique Joséphine Baker à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Passage des Marronniers
Aucune vente n'a été recensée au 52 Passage des Marronniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Passage des Marronniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Passage des Marronniers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Passage des Marronniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Passage des Marronniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Passage des Marronniers dans son marché local
Prix du 52 Passage des Marronniers par rapport à la voie
Sur Passage des Marronniers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 635 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 52 Passage des Marronniers se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Passage des Marronniers par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des maisons atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 Passage des Marronniers se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean et 28.66 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean a augmenté de 3.64 % sur 1 an et baissé de 11.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 513 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 957 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 002 €/m² sur la période récente.
