7 bis Rue des Côteaux, 31240 Saint-Jean
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue des Côteaux, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue des Côteaux, 31240 Saint-Jean
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coteaux à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Romain Rolland à 590 mètres
- - Ecole primaire publique Marie-Louise Dissard à 795 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue des Côteaux
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue des Côteaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue des Côteaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue des Côteaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Côteaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue des Côteaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue des Côteaux dans son marché local
Prix du 7 bis Rue des Côteaux par rapport à la voie
Sur Rue des Côteaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 462 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 7 bis Rue des Côteaux se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue des Côteaux par rapport à Saint-Jean et à Haute-Garonne
À Saint-Jean, le prix moyen des appartements atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue des Côteaux se situe 14.71 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean et 42.47 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue des Côteaux à Saint-Jean
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue des Côteaux est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.41 € à 18.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean a augmenté de 5.6 % sur 1 an et augmenté de 3.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 744 €/m² au premier semestre 2020 à 3 278 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
