2 Chemin de la Plaine, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Plaine, affiche un prix moyen de 2 593 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Plaine, 31790 Saint-Jory
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jory.
1 niveau - 8947 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0012 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 97 mètres
- - Saint-Jory à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 373 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 373 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 86 mètres
- - école élémentaire publique Jean de la Fontaine à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Plaine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Plaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Plaine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Plaine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Plaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Plaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Plaine dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Plaine par rapport à la voie
Sur Chemin de la Plaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 588 €/m². Avec un prix moyen de 2 593 €/m², le 2 Chemin de la Plaine se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Plaine par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 744 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Plaine se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Jory et 4.05 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Plaine à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Plaine est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.6 % sur 1 an et baissé de 10.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
