2 bis Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Chemin de Trinchet, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², supérieur de 2 % à celui du n°24 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Chemin de Trinchet, 31790 Saint-Jory
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinchet à 256 mètres
- - Saint-Jory à 520 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 538 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 538 mètres
- - Ecole maternelle publique du lac de Labou à 415 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Chemin de Trinchet
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Chemin de Trinchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Chemin de Trinchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Chemin de Trinchet, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Trinchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Chemin de Trinchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Chemin de Trinchet dans son marché local
Prix du 2 bis Chemin de Trinchet par rapport à la voie
Sur Chemin de Trinchet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 2 bis Chemin de Trinchet se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Chemin de Trinchet par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des maisons atteint 2 877 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Chemin de Trinchet se situe 11.51 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 46.55 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Chemin de Trinchet à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 2 bis Chemin de Trinchet est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jory a baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 451 €/m² au premier semestre 2020 à 3 041 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 888 €/m² sur la période récente.
