8 b Chemin du Canou, 31790 Saint-Jory
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 b Chemin du Canou, affiche un prix moyen de 2 791 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 b Chemin du Canou, 31790 Saint-Jory
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jory - Centre à 244 mètres
- - Saint-Jory à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Geneviève à 256 mètres
- - Lycée Général privé Ensemble scolaire Sainte Genevieve à 256 mètres
- - école maternelle publique du canal des deux mers à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Geneviève à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 b Chemin du Canou
Aucune vente n'a été recensée au 8 b Chemin du Canou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 b Chemin du Canou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 b Chemin du Canou, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin du Canou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 b Chemin du Canou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 b Chemin du Canou dans son marché local
Prix du 8 b Chemin du Canou par rapport à la voie
Sur Chemin du Canou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 790 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 8 b Chemin du Canou se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 b Chemin du Canou par rapport à Saint-Jory et à Haute-Garonne
À Saint-Jory, le prix moyen des appartements atteint 2 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 b Chemin du Canou se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jory et 12.22 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 b Chemin du Canou à Saint-Jory
Le loyer moyen estimé au 8 b Chemin du Canou est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Saint-Jory, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jory a augmenté de 13.72 % sur 1 an et baissé de 10.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 293 €/m² au premier semestre 2021 à 3 060 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 416 €/m² sur la période récente.
