2 Impasse de Cambon, 31560 Saint-Léon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Cambon, affiche un prix moyen de 2 706 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Impasse de Cambon, 31560 Saint-Léon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Saint-Léon.
1 niveau - 1 logement - 228 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0673 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Léon - Village à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Cambon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Cambon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cambon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Cambon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Cambon dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Cambon par rapport à la voie
Sur Impasse de Cambon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 729 €/m². Avec un prix moyen de 2 706 €/m², le 2 Impasse de Cambon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Cambon par rapport à Saint-Léon et à Haute-Garonne
À Saint-Léon, le prix moyen des maisons atteint 2 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Cambon se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Saint-Léon et -4.55 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Léon a baissé de 11.13 % sur 1 an et augmenté de 11.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 820 €/m² au premier semestre 2023 à 1 711 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 796 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 300 € au 2 Impasse de Cambon à Saint-Léon, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 765 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 383 € en assurant vous-même les visites, ou 1 691 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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