34 Avenue des Pyrénées, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Pyrénées, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², identique à celui du n°33 et du n°33 bis.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Pyrénées, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 300 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1095 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lys - Barcelone à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 1249 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 1093 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 860 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Pyrénées
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Pyrénées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Pyrénées
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Avenue des Pyrénées. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Pyrénées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Pyrénées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Pyrénées dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Pyrénées par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrénées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 168 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 34 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Pyrénées par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Pyrénées se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 100 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Pyrénées à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Pyrénées est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
