25 Chemin de la Rivière, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin de la Rivière, affiche un prix moyen de 2 077 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin de la Rivière, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Jalousie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 817 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 1094 mètres
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin de la Rivière, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin de la Rivière dans son marché local
Prix du 25 Chemin de la Rivière par rapport à la voie
Sur Chemin de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 072 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 25 Chemin de la Rivière se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin de la Rivière par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin de la Rivière se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 16.65 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin de la Rivière à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin de la Rivière est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.99 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
