9 b Chemin de Pedaouba, 31470 Saint-Lys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 b Chemin de Pedaouba, affiche un prix moyen de 2 731 €/m², inférieur de 11.22 % à celui du n°47 et de n°9.Cette maison est une construction de 2012,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 9 b Chemin de Pedaouba, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Gazailla.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3148 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Zago à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 968 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 1154 mètres
Ventes au 9 b Chemin de Pedaouba
Les 2 ventes au 9 b Chemin de Pedaouba donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 b Chemin de Pedaouba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 b Chemin de Pedaouba, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin de Pedaouba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 b Chemin de Pedaouba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 b Chemin de Pedaouba dans son marché local
Prix du 9 b Chemin de Pedaouba par rapport à la voie
Sur Chemin de Pedaouba, le prix moyen des maisons s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 9 b Chemin de Pedaouba se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 b Chemin de Pedaouba par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 687 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 b Chemin de Pedaouba se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et -3.67 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 7.94 % sur 1 an et baissé de 7.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 550 € au 9 b Chemin de Pedaouba à Saint-Lys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 414 € en assurant vous-même les visites, ou 1 707 € si le professionnel les prend en charge.
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