8 bis Chemin de Pillore, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Pillore, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°7 bis et du 4.38 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Pillore, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Lys à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 113 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 325 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Pillore
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Pillore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Chemin de Pillore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Chemin de Pillore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Pillore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Pillore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Pillore dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Pillore par rapport à la voie
Sur Chemin de Pillore, le prix moyen des maisons s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 8 bis Chemin de Pillore se situe 2.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Pillore par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 682 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de Pillore se situe 5.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 15.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Pillore à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Pillore est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 7.74 % sur 1 an et baissé de 7.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
