7 Place Nationale, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place Nationale, affiche un prix moyen de 1 955 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place Nationale, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 655 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1208 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0205 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 685 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 685 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place Nationale, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place Nationale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place Nationale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place Nationale dans son marché local
Prix du 7 Place Nationale par rapport à la voie
Sur Place Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 1 957 €/m². Avec un prix moyen de 1 955 €/m², le 7 Place Nationale se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place Nationale par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place Nationale se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 21.39 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place Nationale à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 7 Place Nationale est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
