1680 Route de Muret, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1680 Route de Muret, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°1847.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1680 Route de Muret, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 30 logements - 55 parkings - 1452 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1813 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Lys Za Du Boutet à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 856 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 912 mètres
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 1118 mètres
Ventes au 1680 Route de Muret
Les 15 ventes au 1680 Route de Muret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1680 Route de Muret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1680 Route de Muret, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1680 Route de Muret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1680 Route de Muret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1680 Route de Muret dans son marché local
Prix du 1680 Route de Muret par rapport à la voie
Sur Route de Muret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 289 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 1680 Route de Muret se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1680 Route de Muret par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 1680 Route de Muret se situe 7.23 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 8.6 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1680 Route de Muret à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 1680 Route de Muret est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
