12 Route de Toulouse, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Route de Toulouse, affiche un prix moyen de 1 803 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 mais inférieur de 10.21 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Route de Toulouse, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Mescurt.
1 niveau - 82 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0757 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 651 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 692 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Route de Toulouse
Aucune vente n'a été recensée au 12 Route de Toulouse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Route de Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Route de Toulouse, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Route de Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Route de Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Route de Toulouse dans son marché local
Prix du 12 Route de Toulouse par rapport à la voie
Sur Route de Toulouse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 142 €/m². Avec un prix moyen de 1 803 €/m², le 12 Route de Toulouse se situe 15.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Route de Toulouse par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Route de Toulouse se situe 32.97 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et -17.63 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Route de Toulouse à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 12 Route de Toulouse est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
