22 Rue Alain Colas, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Alain Colas, affiche un prix moyen de 2 070 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°22 b et de n°22 a.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Alain Colas, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 235 logements - 232 parkings - 10236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1206 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1182 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1187 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1191 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1197 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Jalousie à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 969 mètres
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 261 mètres
Ventes au 22 Rue Alain Colas
Les 47 ventes au 22 Rue Alain Colas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Alain Colas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Alain Colas, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alain Colas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Alain Colas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Alain Colas dans son marché local
Prix du 22 Rue Alain Colas par rapport à la voie
Sur Rue Alain Colas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 116 €/m². Avec un prix moyen de 2 070 €/m², le 22 Rue Alain Colas se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Alain Colas par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Alain Colas se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 16.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Alain Colas à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Alain Colas est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
