6 Rue de l'Enclos, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'Enclos, affiche un prix moyen de 1 960 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de l'Enclos, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0248 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lys - Pyrénées à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 816 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 745 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 509 mètres
Ventes au 6 Rue de l'Enclos
Une vente a été recensée au 6 Rue de l'Enclos. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'Enclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'Enclos, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'Enclos dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Rue de l'Enclos, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 6 Rue de l'Enclos se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'Enclos par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de l'Enclos se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 21.35 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de l'Enclos à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de l'Enclos est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
