5 bis Rue de la Bigorre, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue de la Bigorre, affiche un prix moyen de 2 352 €/m², identique à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue de la Bigorre, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 774 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 987 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 844 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue de la Bigorre
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue de la Bigorre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue de la Bigorre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue de la Bigorre, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Bigorre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue de la Bigorre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue de la Bigorre dans son marché local
Prix du 5 bis Rue de la Bigorre par rapport à la voie
Sur Rue de la Bigorre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 349 €/m². Avec un prix moyen de 2 352 €/m², le 5 bis Rue de la Bigorre se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue de la Bigorre par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue de la Bigorre se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 5.43 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue de la Bigorre à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue de la Bigorre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
