2 Rue des Frequences, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Frequences, affiche un prix moyen de 2 141 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 235 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Frequences, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 235 logements - 232 parkings - 10236 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1178 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1206 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1193 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1182 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1183 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1180 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1212 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1203 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1194 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1195 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1187 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1213 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1191 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1198 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1197 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1200 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Jalousie à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 959 mètres
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 295 mètres
Ventes au 2 Rue des Frequences
Les 3 ventes au 2 Rue des Frequences donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Frequences
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Frequences, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frequences
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Frequences complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Frequences dans son marché local
Prix du 2 Rue des Frequences par rapport à la voie
Sur Rue des Frequences, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 141 €/m², le 2 Rue des Frequences se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Frequences par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Frequences se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 14.09 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Frequences à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Frequences est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
