2 Rue des Jardins, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Jardins, affiche un prix moyen de 2 143 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Jardins, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 38 parkings - 855 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1430 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0152 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lys Boulodrome à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 631 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 722 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 573 mètres
Ventes au 2 Rue des Jardins
Les 25 ventes au 2 Rue des Jardins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Jardins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Jardins dans son marché local
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à la voie
Sur Rue des Jardins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 140 €/m². Avec un prix moyen de 2 143 €/m², le 2 Rue des Jardins se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Jardins par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Jardins se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 14 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Jardins à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Jardins est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
