32 Rue du 11 Novembre 1918, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 446 €/m², inférieur de 6.82 % à celui du n°30 et de n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du 11 Novembre 1918, 31470 Saint-Lys
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 838 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 811 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 587 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du 11 Novembre 1918, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des maisons s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 446 €/m², le 32 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 11.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 9.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 11.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du 11 Novembre 1918 à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du 11 Novembre 1918 est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 8.06 % sur 1 an et baissé de 7.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
