2 rue du 1er janvier 1949, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du 1er janvier 1949, affiche un prix moyen de 2 112 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du 1er janvier 1949, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 54 logements - 1973 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1583 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1592 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Jalousie à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Eric Tabarly à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du 1er janvier 1949
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du 1er janvier 1949 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du 1er janvier 1949
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du 1er janvier 1949, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du 1er janvier 1949
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du 1er janvier 1949 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du 1er janvier 1949 dans son marché local
Prix du 2 rue du 1er janvier 1949 par rapport à la voie
Sur rue du 1er janvier 1949, le prix moyen des appartements s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 112 €/m², le 2 rue du 1er janvier 1949 se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du 1er janvier 1949 par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du 1er janvier 1949 se situe 0.89 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 15.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du 1er janvier 1949 à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 rue du 1er janvier 1949 est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
