12 Rue du Chapeau Rouge, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 957 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°11 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Chapeau Rouge, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0600 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lys Boulodrome à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 761 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 799 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Chapeau Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Chapeau Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Chapeau Rouge, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 12 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 952 €/m². Avec un prix moyen de 1 957 €/m², le 12 Rue du Chapeau Rouge se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 116 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Chapeau Rouge se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 21.47 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Chapeau Rouge à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Chapeau Rouge est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.83 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.29 % sur 1 an et baissé de 2.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
