7 Rue du Chapeau Rouge, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Chapeau Rouge, affiche un prix moyen de 1 904 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 et de n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Chapeau Rouge, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 70 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 0000F, - Parcelle n°0024 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Lys Boulodrome à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 747 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 780 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 589 mètres
Ventes au 7 Rue du Chapeau Rouge
Une vente a été recensée au 7 Rue du Chapeau Rouge. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Chapeau Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Chapeau Rouge, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chapeau Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Chapeau Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Chapeau Rouge dans son marché local
Prix du 7 Rue du Chapeau Rouge par rapport à la voie
Sur Rue du Chapeau Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 1 955 €/m². Avec un prix moyen de 1 904 €/m², le 7 Rue du Chapeau Rouge se situe 2.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Chapeau Rouge par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Chapeau Rouge se situe 10.65 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 23.84 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Chapeau Rouge à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Chapeau Rouge est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
