9 Rue du Moulin, 31470 Saint-Lys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Moulin, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.29 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Moulin, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Gazailla.
1 niveau - 349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 956 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 900 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Moulin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Moulin dans son marché local
Prix du 9 Rue du Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 9 Rue du Moulin se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Moulin par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Moulin se situe 11.75 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 25.21 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Moulin à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Moulin est de 13.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 400 € au 9 Rue du Moulin à Saint-Lys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 920 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 960 € en assurant vous-même les visites, ou 1 480 € si le professionnel les prend en charge.
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