3 Rue Libiet, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Libiet, affiche un prix moyen de 1 902 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Libiet, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Gazailla.
2 niveaux - 62 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0720 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 745 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 710 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Libiet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Libiet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Libiet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Libiet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Libiet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Libiet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Libiet dans son marché local
Prix du 3 Rue Libiet par rapport à la voie
Sur Rue Libiet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 905 €/m². Avec un prix moyen de 1 902 €/m², le 3 Rue Libiet se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Libiet par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Libiet se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 23.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Libiet à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Libiet est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.04 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
