300 Rue Rene Zago, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 300 Rue Rene Zago, affiche un prix moyen de 2 459 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 300 Rue Rene Zago, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Mescurt à dominante résidentielle.
3 niveaux - 64 logements - 56 parkings - 3512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1608 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1616 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1620 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1610 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1613 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus René Zago à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 457 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 296 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 520 mètres
Ventes au 300 Rue Rene Zago
Les 25 ventes au 300 Rue Rene Zago constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 300 Rue Rene Zago
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 300 Rue Rene Zago. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 300 Rue Rene Zago
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 300 Rue Rene Zago complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 300 Rue Rene Zago dans son marché local
Prix du 300 Rue Rene Zago par rapport à la voie
Sur Rue Rene Zago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 468 €/m². Avec un prix moyen de 2 459 €/m², le 300 Rue Rene Zago se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 300 Rue Rene Zago par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 300 Rue Rene Zago se situe 15.39 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 1.64 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 300 Rue Rene Zago à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 300 Rue Rene Zago est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.75 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
