2 Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 126 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0608 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 701 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 679 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint-julien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 126 €/m², le 2 Rue Saint-julien se situe 9.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint-julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 119 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-julien se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de Saint-Lys et 32.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint-julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint-julien est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.17 % sur 1 an et baissé de 2.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 300 € au 2 Rue Saint-julien à Saint-Lys, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 315 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 658 € en assurant vous-même les visites, ou 1 329 € si le professionnel les prend en charge.
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