2 bis Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 1 959 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gazailla à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 107 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0221 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Lys à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 695 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Saint-julien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 959 €/m², le 2 bis Rue Saint-julien se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Saint-julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des appartements atteint 2 117 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Saint-julien se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 21.23 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Saint-julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Saint-julien est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.13 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Lys a baissé de 13.25 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 713 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 440 €/m² au premier semestre 2025.
