40 Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Saint-julien, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.46 % à celui du n°42.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Saint-julien, 31470 Saint-Lys
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Gazailla.
1 niveau - 174 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Julien à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léo Ferré à 548 mètres
- - Ecole maternelle publique Le Petit Prince à 436 mètres
- - Ecole élémentaire publique Florence Arthaud à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Saint-julien
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Saint-julien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Saint-julien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Saint-julien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-julien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Saint-julien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Saint-julien dans son marché local
Prix du 40 Rue Saint-julien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-julien, le prix moyen des maisons s'établit à 2 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 40 Rue Saint-julien se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Saint-julien par rapport à Saint-Lys et à Haute-Garonne
À Saint-Lys, le prix moyen des maisons atteint 2 688 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Saint-julien se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Lys et 17.16 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Saint-julien à Saint-Lys
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Saint-julien est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 14.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Lys, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Lys a augmenté de 7.98 % sur 1 an et baissé de 7.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 424 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 894 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
