38 Avenue de Gascogne, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 bis et du 0.13 % à celui du n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 38 Avenue de Gascogne, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Mamet.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue de Gascogne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue de Gascogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de Gascogne, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 38 Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 430 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 38 Avenue de Gascogne se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de Gascogne par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des maisons atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Avenue de Gascogne se situe 3.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 5.8 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Mamet a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 28.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 942 €/m² au premier semestre 2021 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 360 €/m² sur la période récente.
