45 b Avenue de Gascogne, 31110 Saint-Mamet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 b Avenue de Gascogne, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°49 et de n°28.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 b Avenue de Gascogne, 31110 Saint-Mamet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Mamet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique à 26 mètres
Ventes au 45 b Avenue de Gascogne
Une vente a été recensée au 45 b Avenue de Gascogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 b Avenue de Gascogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 b Avenue de Gascogne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue de Gascogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 b Avenue de Gascogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 b Avenue de Gascogne dans son marché local
Prix du 45 b Avenue de Gascogne par rapport à la voie
Sur Avenue de Gascogne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 45 b Avenue de Gascogne se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 b Avenue de Gascogne par rapport à Saint-Mamet et à Haute-Garonne
À Saint-Mamet, le prix moyen des appartements atteint 2 994 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 b Avenue de Gascogne se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Mamet et 28.61 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 b Avenue de Gascogne à Saint-Mamet
Le loyer moyen estimé au 45 b Avenue de Gascogne est de 11.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.39 € à 14.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Mamet, qui est de 11.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Mamet a augmenté de 6.64 % sur 1 an et augmenté de 45.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 058 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 987 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 808 €/m² sur la période récente.
